| 贝林南湖世家是由浙江贝林实业集团有限公司下属国家一级企业浙江贝林房地产有限公司开发建设、浙江省工业设计研究院设计、浙江贝林实业集团有限公司施工、浙江省联达建设监理有限公司监理的继成功开发贝林府山人家后的又一经典楼盘。开发建设贝林南湖世家，浙江贝林房地产有限公司将遵循"以人为本"的开发理念，本着"铸就经典楼盘、引领衢州人居未来、造福衢州市民、奉献社会、回报大众"的开发宗旨，从健康、舒适、自然和谐出发，将小区打造为自然与人工相结合的优美居住环境。公司力争从该楼盘的建筑品质、景观环境、产品设计施工、物业管理、售后服务等各方面打造成衢州市标志性住宅小区。 |
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一、贝林南湖世家楼盘地理位置
贝林南湖世家位于四省通衢的衢州市市区劳动路与通荷路交叉口，东与火车站、长途汽车站相邻，面对风景秀丽的衢州南湖，西与衢江大桥相接，各路公交车穿行于此，交通十分便利。东方商厦、超市、幼儿园、学校、医院、南湖菜场等均近在咫尺。既拥有老城区商业中心的繁华，又享有南湖公园、江滨公园的幽静。随着衢江大桥的通车，该位置成为衢州市西区与南区的必经之地，是衢州市民投资置业、居家生活的风水宝地。
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二、贝林南湖世家设计基本概况
1、小区规划设计
贝林南湖世家是一个以多层住宅为主，辅之以小高层，并结合沿街多层布置群房，实现整个小区闹中取静。小区绿地分布均匀合理，是一个高层次，面向不同阶层、高品位的居住区，在设计中，以先造园后置屋的方式，确定小区风景基调，以各景观空间为环境为主体，并以住宅建筑为实体背景，突出三维空间景观层次。小区基地南北长145M,，东西宽200M,总用地面积34070平方米，总建筑面积7万多平方米，容积率1.57，绿地率35.07％，建筑密度26.4％，住宅总户数460户，日照间距大于1：1.2，绿地面积达1.19万平米。
2、小区道路设计
贝林南湖世家基地北临劳动路、西临通荷路，东临规划道路，小区主入口在小区东面规划道路上，北面设置次入口，中间设计环形小区道路，整个规划上尽量做到人车分流，其中主道路有6米、4米宽，入户道路为2.5米，小区停车采用住宅区地下停车及半地下停车，部分架空层停车。半地下室车库位置为17-18幢之间、4-8幢之间，架空层车库主要设置在1，2，3，4，8，16，18号楼。
3、小区景观设计
贝林南湖世家景观设计由中国美术学院资深的专业景观设计师进行精心设计。小区景观设计以水体、公共设施、园林小品为主，以水体作为核心元素进一步强调小区的整体面，营造出和谐舒适、质朴自然的生态环境。整个小区的环境分为4条景观轴线和1个景观节点，分别为主入口节点，水街节点，中心花园节点，次入口两个小广场节点和5个空间节点。
中心花园的水体象征南湖，延伸过来是一组涌泉，水源则设在湖边的玻璃亭子里，现代构筑的亭子形式洁简、视线通透，自然地将空间过渡到自然园。贝林南湖世家在景观设计上强调住户的环境资源共享，包括绿地水景等自然与人工景观让每户都平等地享受这些资源。在住宅与住宅之间较多地采取组团空间，强化半私密空间，让客户即有独特的空间又有交往的空间。
贝林南湖世家打破了传统单元式住宅的孤单，在整个园区规划中即有给住户留有隐私又给住户创造了交流空间，主要体现在中心广场－空间组团――单元入口，空间组团给单元之间住宅留下了交流空间，中心广场及物管配套用房给社区提供了及大的交流空间，让整个小区充满友情、亲情的精神想象空间。
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4、小区建筑设计
贝林南湖世家小区建筑设计是由我公司针对衢州房产市场情况，结合衢州当地人民的生活习惯、经济承受能力及个人喜好等方面委托省工业设计研究院进行了精心设计，并通过建筑专家的会审，进行无数次反复合理地修改后设计而成。户型设计经济、合理、实用。外立面设计上大方而又富有色彩变化，较多采用景观窗、转角阳台等建筑设计，既可眺跃南湖秀色，又可饱览江滨风情。屋面采用中国古典式的两坡屋面设计。在建筑层次上有多层及小高层，结构上有钢筋混凝土框架-剪力墙结构及砖混和框混结构，建筑及结构形式多样，满足不同喜好的顾客需求。
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三、贝林南湖世家工程施工基本概况
贝林南湖世家工程施工由浙江贝林实业集团有限公司优秀的壹级项目经理徐春光进行施工管理，该项目经理连续四次创"钱江杯"省优质工程，此次施工过程中将严格按照"钱江杯"优质工程施工工艺标准进行施工管理、精工细作，确保"衢江杯"优质工程，努力将该工程建设成为精品工程。1、2、3号楼及15-18号楼，已于2004年12月28日正式开工，余下工程计划于2005年春节后陆续开工，整个小区工程将于今年底完工。
四、贝林南湖世家楼盘主要买点概况
1、总平面规划优势：按照以人为本的设计理念，追求"布局合理、设施完善、环境优美"的总体效果，"小区入口--集中绿地--组群院落--单元独立入口门厅"，一系列的空间组织充分享受户外空间的无限乐趣，社会--大家庭在这里得到充分体现。整个平面围合成的院落，以环形主道路为基本骨架，布置东西向景观干道，将小区分成三个组团，中间辅以休闲小道，利用入口等部位放大节点，配以自然人造景观，移动换景，"人在画中游"的环境氛围。可感受到"明月时至清风自来，行无所牵止无所"的意境。
2、朝向优势：①坐北朝南偏东15度的最佳朝向；②日照间距大，冬至日日照时间可保证不少于4个小时，多层住宅日照间距≥1：1.2，大于1：1的国家标准。
3、户型功能优势：面宽大，进深浅，布局紧凑，动静分离，空气对流，全明设计，面积90～150m2大小不等，户型有两室二厅一卫～四室两厅两卫，厅、室、厨、卫面积搭配合理，配以多样化的生活阳台和休闲阳台，可满足业主们的多元化、个性化的居住要求和日益丰富的休闲家居需求。
4、景观优势：景观设计以"水"为核心景观元素，引申"南湖"这一主题，将自然引入生活，突出现代、生态、家园和地域人文特色。整体景观设计通过中心水景将整个小区有机的整合成以4条景观轴线和11个景观节点构成的向心式空间布局。由水作为一条重要线索，创造出一部优美的空间乐章，分别为主入口节点、水街节点、中心花园节点、次入口节点、两个小广场节点和五个宅间节点。中心花园是本小区的亮点所在，设计中将其发挥至极致，最大限度的强化设计主题，使整个景观设计个性鲜明，深入人心。设计始终贯彻以人为本的设计思想，精心考虑环境协调性与参与性，有机、合理的将各个功能融入进来，以此提高小区的参与性和娱乐性，倡导一个富有生机和活力的现代优质生活环境。
5、材料优势：整个小区立面简洁明快，使用环保建材产品，以高档外墙面砖为基料，配以高档涂料，既富有质感又和谐统一；窗以高档铝合金为框料，按节能规范要求，按窗与墙的比例，配以双层节能玻璃，既保温隔热又节能。屋面采用优质彩瓦，可保证不渗水又隔热。卫生间配以高档防水涂料，可保证不渗水。
6、产品优势：我们严格按照"钱江杯"优质工程的施工工艺标准进行施工管理、精工细作，确保"衢江杯"优质工程，努力创造"精品家园"。
7、智能化配套优势：小区内设置科学合理地智能化配套工程，各栋楼采用楼宇可视对讲系统，停车场停车及车辆进入采用专业管理系统，小区周边采用周界防越防范系统，小区内部采用24小时电子巡更系统及闭路电视监控系统，其中重要部位采用安置彩色摄像机对整个小区进行实事监控，另外，小区公共广场采用公共广播及小区背景音乐系统等等，一系列安保系统智能化配套的设计与实施，为您提供安全、舒适、时尚的人居环境。
8、售后服务优势：在您成为我公司顾客后，公司将为您提供《住宅质量保证书》和《房屋使用说明书》，并且公司维修小组全天候为您服务，只要您一个电话，我们及时上门为您排忧解难，并严格按照《住宅质量保证书》的要求，兑现我们的诺言。
9、物业管理优势：小区将实行24小时封闭式管理，门卫值班，小区内卫生清洁、绿化、设施维修等均由专门物管公司进行统一管理。 |
